biznesowe oblicze miastA
Waterfront ma szansę stać się nowym centrum biznesowym miasta. Głównie dzięki łatwemu dostępowi do pełnej infrastruktury miejskiej, wysokiej klasy hotelom, nowoczesnemu zapleczu konferencyjnemu oraz urzędom i punktom usługowym. Nie bez znaczenia jest także bliskość przystanków transportu publicznego, stacji kolejowej, międzynarodowej przystani promowej oraz obwodnicy łączącej miasto z lotniskiem. Waterfront będzie idealnym miejscem nie tylko do realizacji krajowych, ale też międzynarodowych spotkań biznesowych.
Stojące wzdłuż pierzei ulicy Waszyngtona biurowce wyróżnia nowoczesna architektura i łatwy do aranżacji plan pięter. Partery z gustownymi holami recepcyjnymi, lokalami usługowymi oraz kawiarniami będą dużym udogodnieniem dla pracowników ulokowanych tu firm. Również dla ich wygody powstaną miejsca parkingowe oraz prysznice i szatnie dla rowerzystów, które umieszczono w podziemnych halach garażowych.
Waterfront to prestiż dla pracodawców, a dla pracowników wymarzone miejsce do wykonywania swoich obowiązków. Komfort środowiska pracy wraz z zaprojektowanymi strefami wypoczynku pozwolą przyszłym użytkownikom biur zachować jakże pożądaną równowagę pomiędzy pracą i życiem osobistym.
Architektura
Bryły budynków biurowych urzekają architekturą i elegancką prostą formą. Układ przestrzenny zaskakuje dziedzińcami, uliczkami i placykami. Tworzą one ciągi przejść i będą wypełnione starannie dobraną zielenią.
LOBBY
Każdy z budynków będzie miał własny, indywidualnie zaprojektowany westybul z recepcją i holem windowym. Lobby zapewni pracownikom, dostawcom oraz gościom ułatwiony dostęp do poszczególnych części budynków.
przestrzeń biurowa
Dobrze zaprojektowane i doświetlone plany pięter umożliwiają optymalną aranżację wnętrz oraz dostosowanie do potrzeb najemców. Zdrowe środowisko pracy będzie sprzyjać zarówno zawodowej wydajności, jak i dobrostanowi pracowników.
Idealne miejsce na twoje biuro
Sprawdź dostępność powierzchni biurowej w pierwszym etapie inwestycji i skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty najmu.
| Powierzchnia najmu brutto | 9 410,00 m² |
| Powierzchnia najmu netto | 9 042,40 m² |
| Powierzchnia dostępna netto | 9 042,40 m² |
| Współczynnik powierzchni wspólnych | 5,00% |
| Współczynnik miejsc parkingowych | 1/160 |
| Liczba kondygnacji naziemnych | 5 |
| Powierzchnia | Całkowita | Dostępna | Rzut |
| Parter | 1 709,40 m² | 1 709,40 m² |   budynek / building WF 01 piętro / floor 01 |
| Piętro 1 | 2 233,30 m² | 2 233,30 m² |  budynek / building WF 01 piętro / floor 02 |
| Piętro 2 | 2 243,80 m² | 2 243,80 m² |  budynek / building WF 01 piętro / floor 03 |
| Piętro 3 | 2 228,10 m² | 2 228,10 m² |  budynek / building WF 01 piętro / floor 04 |
| Piętro 4 | 627,80 m² | 627,80 m² |  budynek / building WF 01 piętro / floor 05 |
powierzchnia najmu / lease area 
komunikacja / communication
| Powierzchnia najmu brutto | 5 672,00 m² |
| Powierzchnia najmu netto | 5 450,50 m² |
| Powierzchnia dostępna netto | 5 450,50 m² |
| Współczynnik powierzchni wspólnych | 5,00% |
| Współczynnik miejsc parkingowych | 1/160 |
| Liczba kondygnacji naziemnych | 4 |
| Powierzchnia | Całkowita | Dostępna | Rzut |
| Parter | 1 005,00 m² | 1 005,00 m² |  budynek / building WF 02 piętro / floor 01 |
| Piętro 1 | 1 479,30 m² | 1 479,30 m² |  budynek / building WF 02 piętro / floor 02 |
| Piętro 2 | 1 495,10 m² | 1 495,10 m² |  budynek / building WF 02 piętro / floor 03 |
| Piętro 3 | 1 471,10 m² | 1 471,10 m² |  budynek / building WF 02 piętro / floor 04 |
Standard techniczny
Standard biur w całości spełni oczekiwania najemców pod względem funkcjonalności, wykończenia i ergonomii.
Wysokość pomieszczeń
295 cm
Podwieszane sufity metalowe z czujnikami dymu
Podniesione podłogi z puszkami instalacyjnymi, wykładziny
Klimakonwektory wentylatorowe
Oświetlenie LED
Uchylne okna
Rolety okienne we wnętrzach
Grzejniki
Drzwi wejściowe z kontrolą dostępu
Przestronne, nowoczesne lobby
3 windy szybkobieżne
Ochrona 24 h
System kamer CCTV
Generator podtrzymujący system ochrony budynku
System zarządzania budynkiem BMS
Rozwiązania proekologiczne
Budynki biurowe zostały zaprojektowane zgodnie z wymogami certyfikacji środowiskowej LEED. Swój proekologiczny charakter zawdzięczają rozwiązaniom, które gwarantują redukcję zużycia energii i wody, emisji gazów cieplarnianych oraz ilości wytwarzanych odpadów. Zastosowanie sprawdzonych ekorozwiązań wpłynie także na jakość środowiska pracy.
Użyte zostaną materiały regionalne i pochodzące z recyclingu. Prowadzona będzie segregacja odpadów budowlanych. Co najmniej 75% odpadów zostanie poddanych przetworzeniu na surowiec wtórny.
Duży nacisk położono na redukcję zużycia energii. Instalacja energooszczędnych żarówek LED i czujek ruchu to jedne z wielu rozwiązań ograniczających konsumpcję energii.
25% powierzchni projektu to obszar biologicznie czynny. Do nasadzeń wybrano głównie gatunki roślin charakterystycznych dla strefy nadmorskiej i odpornych na dłuższe okresy suszy.
Zastosowane zostanie wydajne oświetlenie sztuczne oraz zapewniony dostęp do światła dziennego na minimum 70% powierzchni najmu. Otwierane okna umożliwią cyrkulację świeżego powietrza.
Dachy zostaną pokryte roślinnością lub membraną odbijającą promieniowanie słoneczne. Ten zabieg oraz umiejscowienie parkingów w części podziemnej redukuje efekt „wyspy cieplnej” w mieście.
Wysoką jakość środowiska wewnętrznego gwarantuje system wentylacji oraz możliwość kontroli komfortu cieplnego. Materiały użyte do prac wykończeniowych będą posiadać certyfikaty i atesty ekologiczne.
Zastosowanie toalet i kranów z niskim przepływem wody zapewni redukcję zużycia tego medium. Szacuje się, że racjonalne zarządzanie konsumpcją wody da około 35% oszczędności.
W kompleksie przewidziano udogodnienia w postaci miejsc
postojowych, szatni i pryszniców dla rowerzystów, a także stacji ładowania pojazdów elektrycznych.
Zapraszamy do kontaktu
Karolina Dorochowicz
Leasing Manager
M: (+48) 667 631 750
E: karolina.dorochowicz@vastint.eu